Castleforge, een prominente vastgoedinvesteerder, en Galaxy Data Centers, een beheerder en alomvattende adviseur van datacenters, hebben aangekondigd dat ze gezamenlijk het Redhill Data Centre hebben verworven, gelegen op het Foxboro Business Park, nabij Londen. De transactie, gewaardeerd op meer dan 100 miljoen pond, markeert de intrede van Castleforge in de datacentersector en benadrukt de groeiende interesse in digitale infrastructuur in de regio.
Een strategisch centrum met uitbreidingspotentieel
De Redhill-campus beslaat 11.800 vierkante meter verdeeld over drie gebouwen en heeft een elektrische capaciteit van 26 MVA. Het huisvest momenteel 26 huurders, waaronder Fortune 500-bedrijven en organisaties uit sectoren zoals financiële diensten en kunstmatige intelligentie. Dit centrum is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn lage-latentieverbinding met de belangrijkste datacentra van Slough en Docklands, evenals door zijn toewijding aan groene energie.
De acquisitie onderstreept de strategische visie van Castleforge, die in hun rapport van januari 2024 de toenemende vraag naar data belichtte tegenover de beperkingen in energievoorziening en de uitdagingen bij het bouwen van nieuwe datacentra in grootstedelijke gebieden.
Adam MacLeod, partner bij Castleforge, merkte op:
«Met de vooruitgang in kunstmatige intelligentie en cloud computing, groeit de vraag naar datacenters exponentieel. Deze investering past niet alleen perfect bij onze expertise in operationeel vastgoed, maar vertegenwoordigt ook een unieke kans op een sleutelmarkt zoals Londen.»
Plannen voor de toekomst
Galaxy Data Centers, met uitgebreide ervaring in Noord-Amerika en een groeiende aanwezigheid in Europa en Azië-Pacific, is van plan de capaciteit van het datacenterEen datacenter of dataverwerkingscentrum (CPD) … van Redhill aanzienlijk uit te breiden. Volgens Dave Misra, managing partner van Galaxy, kan de bestaande infrastructuur al onmiddellijk aan de behoeften van de klanten voldoen, maar ze verkennen een op maat gemaakte uitbreiding van 10-15 MW om aan de groeiende vraag naar cloudservices, edge computing en hyperscale te voldoen.
Paul Leong, financieel directeur van Galaxy, benadrukte:
«Redhill biedt niet alleen uitzonderlijke prestaties, maar heeft ook een groot potentieel om zijn capaciteit uit te breiden en klantrelaties te versterken. We zijn toegewijd aan het verbeteren van de huurderservaring tijdens deze transitie en daarna.»
Context van de datacentermarkt in Londen
Londen is op dit moment de grootste datacentermarkt in Europa en de op één na grootste wereldwijd, alleen overtroffen door Noord-Virginia. Volgens CBRE groeide de Europese datacentermarkt met bijna 20% jaar-op-jaar in het eerste kwartaal van 2024, met steden als Londen, Frankfurt, Amsterdam en Parijs in de schijnwerpers.
De locatie van Redhill, in de buurt van de Britse hoofdstad, biedt strategische voordelen voor digitale services die snelle verbindingen vereisen. In de woorden van MacLeod:
«Met digitale innovatie die onophoudelijk voortschrijdt, geloven we dat dit het ideale moment is om ons te engageren met deze markt. Redhill vertegenwoordigt een significante kans om ons te positioneren in deze expansiesector.»
Financiering en impact
De financiering voor de acquisitie werd verstrekt door ICG Real Estate, terwijl CBRE optrad als bemiddelaar. Castleforge, dat sinds 2010 ongeveer 1 miljard pond heeft geïnvesteerd in vastgoedactiva in het Verenigd Koninkrijk en Europa, verwacht een aanzienlijk rendement op investering dankzij de uitbreidingsmogelijkheden in Redhill.
Galaxy Data Centers, aan de andere kant, is van plan om moderne en duurzame praktijken in het centrum te integreren, het energie-infrastructuur en de connectiviteit te optimaliseren om te voldoen aan de eisen van de snel evoluerende digitale omgeving.
De acquisitie van het Redhill datacenter versterkt niet alleen het engagement van Castleforge en Galaxy Data Centers met digitale infrastructuur, maar benadrukt ook het strategische belang van Londen in de wereldwijde datacentermarkt. Met ambitieuze uitbreidingsplannen en een focus op duurzaamheid, belooft dit project een sleutelpilaar te zijn in het digitale ecosysteem van de toekomst.